一、房地产斥地投资完成情况

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1—6月份，寰球房地产斥地投资46658亿元，同比下落11.2%(按可比口径贪图，详见附注6)；其中，住宅投资35770亿元，下落10.4%。

1—6月份，房地产斥地企业房屋施工面积633321万往往米，同比下落9.1%。其中，住宅施工面积441240万往往米，下落9.4%。房屋新开工面积30364万往往米，下落20.0%。其中，住宅新开工面积22288万往往米，下落19.6%。房屋完了面积22567万往往米，下落14.8%。其中，住宅完了面积16266万往往米，下落15.5%。

二、新建商品房销售和待售情况

1—6月份，新建商品房销售面积45851万往往米，同比下落3.5%；其中住宅销售面积下落3.7%。新建商品房销售额44241亿元，下落5.5%；其中住宅销售额下落5.2%。

6月末，商品房待售面积76948万往往米，比5月末减少479万往往米。其中，住宅待售面积减少443万往往米。

三、房地产斥地企业到位资金情况

1—6月份，房地产斥地企业到位资金50202亿元，同比下落6.2%。其中，国内贷款8245亿元，增长0.6%；利用外资17亿元，增长25.4%；自筹资金17544亿元，下落7.2%；定金及预收款14781亿元，下落7.5%；个东谈主按揭贷款6847亿元，下落11.4%。

四、房地产斥地景气指数

6月份，房地产斥地景气指数(简称“国房景气指数”)为93.60。

表1　2025年1—6月份寰球房地产斥地和销售情况

筹办

通盘量

同比增长(%)

房地产斥地投资(亿元)

46658

-11.2

　其中：住宅

35770

-10.4

办公楼

1792

-16.8

营业营业用房

3294

-8.4

房屋施工面积(万往往米)

633321

-9.1

　其中：住宅

441240

-9.4

办公楼

27122

-5.1

营业营业用房

55337

-8.8

房屋新开工面积(万往往米)

30364

-20.0

　其中：住宅

22288

-19.6

办公楼

753

-21.0

营业营业用房

1956

-17.7

房屋完了面积(万往往米)

22567

-14.8

　其中：住宅

16266

-15.5

办公楼

734

0.2

营业营业用房

1590

-20.7

新建商品房销售面积(万往往米)

45851

-3.5

　其中：住宅

38358

-3.7

办公楼

1160

-3.0

营业营业用房

2697

-4.8

新建商品房销售额(亿元)

44241

-5.5

　其中：住宅

38849

-5.2

办公楼

1497

-4.2

营业营业用房

2524

-10.4

商品房待售面积(万往往米)

76948

4.1

　其中：住宅

40821

6.5

办公楼

5153

-1.1

营业营业用房

14340

0.5

房地产斥地企业今年到位资金(亿元)

50202

-6.2

　其中：国内贷款

8245

0.6

利用外资

17

25.4

自筹资金

17544

-7.2

定金及预收款

14781

-7.5

个东谈主按揭贷款

6847

-11.4

点击下载：联系数据表

表2　2025年1—6月份东中西部和东北地区房地产斥地投资情况

地　 区

投资额

(亿元)

同比增长

(%)

住　宅

住　宅

寰球系数

46658

35770

-11.2

-10.4

　 东部地区

27635

20673

-12.8

-11.9

　 中部地区

9412

7605

-10.0

-10.9

　 西部地区

8673

6757

-5.4

-3.0

　 东北地区

938

735

-22.3

-22.5

表3　2025年1—6月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

通盘数

(万往往米)

同比增长

(%)

通盘数

(亿元)

同比增长

(%)

寰球系数

45851

-3.5

44241

-5.5

　 东部地区

20800

-5.2

26945

-5.8

　 中部地区

11926

-1.2

7988

-5.8

　 西部地区

11515

-2.5

8163

-4.3

　 东北地区

1610

-6.0

1146

-4.5

注：表中部分数据因四舍五入，存在系数与分地区共计不等的情况。

附注

1.筹办阐述注解

房地产斥地企业今年完成投资：指敷陈期内完成的沿途用于房屋设立工程、地皮斥地工程的投资额以及公益性建筑和地皮购置费等的投资。该筹办是累计数据。

新建商品房销售面积：指敷陈期内出售新建商品房屋的条约总面积(即两边签署的融会买卖条约中所证据的建筑面积)。该筹办是累计数据。

新建商品房销售额：指敷陈期内出售新建商品房屋的条约总价款(即两边签署的融会买卖条约中所证据的条约总价)。该筹办与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

商品房待售面积：指敷陈期末已完了的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以客岁度完了和本期完了的房屋面积，但不包括敷陈期已完了的拆迁还建、统建代建、各人配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

房地产斥地企业今年到位资金：指房地产斥地企业敷陈期内内容用于房地产斥地的多样货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东谈主按揭贷款和其他资金。该筹办是累计数据。

房屋施工面积：指房地产斥地企业敷陈期内施工的沿途房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期还原施工的房屋面积、本期完了的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

房屋新开工面积：指房地产斥地企业敷陈期内新开工设立的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入敷陈期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋融会运转破土刨槽(地基惩办或打永恒桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的沿途建筑面积，不成分割贪图。

房屋完了面积：指敷陈期内房屋建筑按照想象要求已沿途完工，达到住东谈主和使用条款，训诲收轻浮及格或达到完了验收尺度，可融会打发使用的各栋房屋建筑面积的总数。

2.统计限制

有斥地贪图举止的沿途房地产斥地贪图法东谈主单元。

3.访问法子

按月(1月份之外)进行全面访问。

4.寰球房地产斥地景气指数简要阐述

寰球房地产斥地景气指数(简称“国房景气指数”)苦守经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析法子为依据，愚弄时辰序列、多元统计、计量经济分析法子，以房地产斥地投资为基准筹办，登第了房地产投资、资金、面积、销售联系筹办，剔除季节身分的影响，包含了当场身分，接管增长率轮回法子编制而成，每月字据新加入的数据对历史数据进行矫正。国房景气指数采用2012年为基年，将其增长水安静为100。经常情况下，国房景气指数100点是最得当的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

5.东、中、西部和东北地区画分

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

6.同比增速阐述

字据房地产斥地统计轨制、统磋商定查验等法例，对上年同时房地产斥地投资、新建商品房销售面积等数据进行矫正，增速按可比口径贪图。